住宅ローンの　いろはにほへと

岐阜県多治見・土岐市・瑞浪・可児市・美濃加茂市を中心に、家づくりを計画している方の、土地探し・住宅ローン選び・工務店選びなどなど、マイホーム計画のお手伝いをしています。

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今年最後のご来店

今日は事務所の大掃除をしました。
事務所内の床を拭いて窓ガラスを拭いて、雨風を防いでくれたこの事務所に感謝感謝です。

あとは前々から気になっていた看板。
夜に電気をつけると、汚れが目立ってたんです。

でも看板は高い場所にあるので手が届かず、自作のお掃除棒で・・・。

ちょっとマヌケなこの姿。
１９号を通られた方で、このブログを読んでくださってる方には目撃されてるかもしれませんね。

夕方になって、お客様のＷさんご夫婦と破壊王（？）の子供さんが
『お世話になりました』
って、お菓子を持ってきてくださいました。

Ｗさんご夫婦はとっても仲のよいご夫婦です。
Ｗさんご夫婦との会話が楽しくてついつい長話ししてしまいました。
（Ｗさんすみませんでした）

事務所もきれいになって、Ｗさんにも来ていただいて、すごくうれしい１日になりました。
Ｗさん、本当にありがとうございました。
また来て下さいね！！

Ｗさんからいただいたお客様の声です。
みんなの参考になれば・・・と書いてくださいました。
Ｗさんからのお手紙

テーマ:岐阜県　東濃・中濃 - ジャンル:地域情報

【2007/12/29 18:12】 | 僕の | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

お客様の声【土岐市Ｗ様】

Ｗさんとの出会いはハッキリ覚えています。
とある日の午前１１時頃、
『中古住宅の契約が今日の夕方なんですけど、ちょっと相談がありまして』
って、電話をいただきました。

『え？今日の夕方に？えらい急な話やな～』
と、ちょっとビックリしましたよ（笑）

ちょうどその日は僕も午後から打ち合わせが入ってたんですが、無理を言って電話を切ってすぐに事務所に来ていただきましたね。

Ｗ様は若いのにすごく勉強熱心で、僕自身も勉強させていただく点がたくさんありましたよ。
無事、希望の家が購入できてよかったですね。
資金計画もバッチリですよ！！

またかわいい子供さんと一緒にいつでも遊びにきてくださいね！！

テーマ:住まい - ジャンル:ライフ

【2007/12/28 10:43】 | お客様の声 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

お客様の声【多治見市Ｓ様】

『住宅ローンの月々の返済額を少しでも減らすことはできるでしょうか？』
と、相談に来られたＳ様。

何度も事務所に足を運んでいただいて、色々と相談して、無事に借り換えができました。
月々の返済額もだいぶ抑えられましたね。

最初に事務所に見えたときは、心配そうな顔をしてみえましたが、最後は笑顔で帰られました。
精神的にだいぶ楽になれたんじゃあないかな、と思います。

よかったですね！！
こんなふうに喜んでいただけると、僕もうれしいですよ。

またいつでも遊びにきてくださいね

テーマ:住まい - ジャンル:ライフ

【2007/12/26 10:47】 | お客様の声 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

子供の夢を壊さないように

１２月２３日（日）　
７歳の長男が、モクモクとチラシの裏紙でなにやら作っていました。

一通りの作業が終わると

「サンタさんの住所はどこ？」って聞いてきました。

「う～ん、サンタさんの住所？・・・よく知らないけどサンタさんは有名人だから住所書かなくても届くよ」

「そっかぁ～！　じゃぁあとは切手を貼るだけだからコンビニに切手買いに連れてって！」

「サンタさんに手紙書いたの？」

「うん」

「何をプレゼントしてもらう事にしたの？」

「それは言えん！　サンタさんが本当におるか試したいからパパには言わん」

（やばい！もし用意していたものが違っていたら夢を壊してしまう）

そこで、ひと工夫・・・

「サンタさんのお手紙に欲しいプレゼントを字で書いたの？」

「そうだよ。」

「そうか。でもサンタさんは日本の人じゃないから読めるかどうか分からないから、念のために
欲しい物がおもちゃ屋さんのチラシに載っていたら、その写真も切り取って貼っておいたら？」

「そうだね、パパ頭いいね！」

（よしよし、これで何が欲しいか分かる）

さっそく息子はおもちゃ屋さんのチラシを探し、お目当ての品を切り取っていました。

（息子の欲しいものはDSソフトの「マリオパーティー」のはず・・・）

クリスマス間際に買いに行って売り切れていたら大変なので、事前に購入しておいた。

１か月前から、お風呂に一緒に入る時に何回も確認しておいたんです。

やはり、切り取ったチラシの商品は「マリオパーティ」でした。

【2007/12/26 10:01】 | 休日日記 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

みんなの質問箱　～マイホーム計画　住宅ローン（その他お金）編⑥～

●質問⑥
以前にメールで相談に乗っていただき、大変助かりました。ありがとうございました。

ところで、うちも今月、現金で土地購入を控えています。
建物に関しては、親からの援助・借り入れを受ける予定で、現在の家賃とローンが二重に発生すると苦しいので、最終金を払うときに残りの額・数百万を銀行から借りようかと考え中です。
以前にもっと多い額の借り入れを銀行に打診済みで、審査はとおっています。

自分の地域の税率を知る以外に、税金対策はどうすればいいですか？
あと、固定資産税についても教えてください。

●アドバイス
支払う税金を節約するには、住宅ローンを少し高めに組んでおく方がいいと思います。マイホームを購入するときに、アパート生活と違って発生してくる税金はいくつかあるのですが、大きいものだと不動産所得税と土地・建物両方にかかってくる固定資産税です。

不動産所得税は不動産を取得したときに、１回だけ納める税金ですが、固定資産税は土地と家がある以上、ずっと支払う税金です。

税金を節約しようという考えでいくと、土地を現金で十分購入できても、住宅ローンを組んで、住宅ローン所得控除を利用し、毎年納める固定資産税を節税することができます。

テーマ:住まい - ジャンル:ライフ

【2007/12/21 18:19】 | みんなの質問箱　～マイホーム計画　住宅ローン編～ | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑

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